2 Doppelhaushälften mit genehmigter Ferienvermietung

Objektbeschreibung

Wir bieten 2 getrennte Haushälften an :
1 x genehmigte Ferienvermietung 1.100.000€
1 x Eigennutzung oder Vermietung 800.000€

Willkommen im „Droemhus“ – einem exklusiven Doppelhaus in begehrter Lage von St. Peter-Ording! Die Immobilie umfasst zwei hochwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche – die vordere Haushälfte ist ein genehmigtes Ferienhaus, die hintere Haushälfte kann selbst genutzt oder vermietet werden. ideal für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Ein besonderes Plus: Eine Haushälfte verfügt über eine genehmigte Ferienvermietung – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten verschärfter Regulierungen.

Im Inneren erwartet Sie skandinavisches Wohnflair: helle Räume, natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Außen genießen Sie einen liebevoll angelegten Dünengarten und sonnige Terrassenplätze, die echtes Nordsee-Feeling vermitteln.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Genehmigte Ferienvermietung. Aktuell sind 60% aller Ferienwohnungen Illegal und der Landkreis untersagt aktuell die Vermietung ohne Genehmigung !!

Zwei Wohneinheiten à ca. 79 m² Wohnfläche
Hochwertiger skandinavischer Einrichtungsstil.
Moderne Einbauküchen.
Schlafzimmer mit Außenrolläden und mit Bugatti-Matratzen,
Tageslichtbäder mit Regen-Dusche und Wannenbad.
Glasfaser Internet
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum – ideal fürs Homeoffice
Solarthermie-Anlage für Warmwasser
Sonniger Dünengarten mit gepflegter Bepflanzung
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
2xPkw-Stellplätze direkt am Haus.
Sehr ruhige Lage und doch schnell mitten im Getümmel.
Das Haus liegt in einer Sackgasse die auch Spielstraße ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Genehmigte Ferienvermietung für eine Haushälfte – ein klarer Wettbewerbsvorteil in Zeiten strenger Regulierungen

Flexible Nutzung: Eine Seite für die eigene Familie oder als langfristige Vermietung, die andere Seite lukrativ an Feriengäste
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming ohne Kompromisse
Ruhige Lage in einer Sackgassen-Spielstraße – perfekt für Erholung und Privatsphäre
Attraktive Kapitalanlage dank bester Lage und hohem Vermietungspotenzial

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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