Nachhaltiges Haus in Bestlage auf Ummanz – als Ferienhaus genehmigt, Wohnnutzung möglich

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/349486/

Dieses stilvolle und nachhaltig konzipierte Haus liegt in ruhiger Bestlage auf der Insel Ummanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ferienhaus genehmigt, lässt es sich mit entsprechendem Antrag auch dauerhaft zum Wohnen nutzen. Die unverbaubare Lage, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen es zur idealen Wahl für Erholungssuchende, Aussteiger oder Kapitalanleger. Ein echtes Refugium für Naturliebhaber – mit Zukunftsperspektive und für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen genießen möchten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Links befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige Wohnbereich öffnet. Der offene Übergang zum Essbereich, der Kamin und die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die viel Licht und Natur ins Haus holt. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Die Küche ist funktional und wohnlich gestaltet und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei ruhige Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Bad vervollständigen das Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzliche Räume bereit, die sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Ein separater Hobbyraum bietet Platz für kreative Projekte oder sportliche Aktivitäten.

Der vollständig eingefriedete Garten bietet Raum zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu erleben. Ein Gartenhäuschen sowie vier Außenstellplätze, zwei Carportplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Photovoltaikanlage unterstreichen die durchdachte und nachhaltige Konzeption des Anwesens.

Ein besonderes Zuhause für alle, die sich nach Weite, Naturverbundenheit und einem unvergleichlichen Ausblick sehnen – und die Wert auf Qualität und Komfort legen.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden:
Fliesen (überwiegend, insbesondere Wohnbereich, Küche, Bäder und Diele)

Ausstattung (Innenbereich):
- Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC im Eingangsbereich (EG)
- Vollbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss (Familienbad)
- Zusätzliches Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden an zahlreichen Fenstern
- Hochwertige Insektenschutzgitter an vielen Fenstern
- Großzügige Terrasse (teilüberdacht, mit ausfahrbarer Markise)
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (zur Stromerzeugung)

Renovierungen und Sanierungen:
2024: Frische Malerarbeiten im Innenbereich

Garten und Außenbereich:
- Weitläufiger, vollständig eingefriedeter Garten
- Gartenhäuschen (ideal für Werkzeuge, Fahrräder und Gartenmöbel)
- Freier, unverbaubarer Blick auf die Ostsee und umliegende Natur
- Große Terrasse mit überdachtem Bereich und zusätzlicher Markise
- Vier PKW-Außenstellplätze sowie zwei überdachte Carportplätze
- Eigene Ladestation für Elektroautos
- Nachhaltige Stromversorgung durch Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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