Charmantes Schmuckstück mitten im Spessart

Objektbeschreibung

Ein charmantes Fachwerkhaus mit freiliegenden, urigen Eichenbalken und dem Flair des letzten Jahrhundert wartet auf neue Eigentümer. Das schöne Wohn-Esszimmer in der Zirbenstufe mit einem Warmluftkachelofen und Ofenbank sowie ein großes Schlafzimmer mit Scheunenflair wird Sie verzaubern.
Zwei Duschbäder und ein Wannenbad, eine vollausgestatteten Einbauküche und drei bis vier Schlafzimmer bieten auch viel Platz für die Familie. Da das Haus zwei separate Zugänge hat, kann das vorhandene Appartement separat vermietet oder genutzt werden.

Im Außenbereich ist ein schöner Freisitz, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus und eine neue Außenanlage vorhanden. Zwei Stellplätze, eine Garage sowie 2 Kellerräume vervollständigen das Angebot.

Besichtigen können Sie das Haus nach vorheriger Vereinbarung. Hierzu bitten wir Sie, uns vorab Ihrer Kontaktdaten mitzuteilen.
Gerne senden wir Ihnen auch auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist zur Zeit noch voll möbliert, da es als Ferienhaus vermietet wurde. In dem Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten. Das vorhandene Mobiliar können Sie zusätzlich erwerben. Hier können Sie ohne Reparaturen sofort einziehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Für Interessenten, die noch kein Wohneigentum besitzen, weisen wir darauf hin, dass durch das Hessengeld die Grunderwerbsteuer wieder erstattet wird. Zur Finanzierung weisen wir auf das Hessen-Darlehen der Wibank hin, die bei bestimmten Einkommensvoraussetzungen sehr günstige Finanzierungskonditionen ab 0,60 % Zins bietet.

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