Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ziegeleiteich!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit komfortabler Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Die vollverklinkerte Fassade verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild, während der pflegeleichte Garten Raum für Erholung und Freizeit bietet. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einem vielseitig nutzbaren Keller schafft die Immobilie ein ideales Umfeld für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Familienleben.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unmittelbar am Ziegeleiteich – ein Ort, der Ruhe und naturnahe Erholung ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Innenstadt und umliegende Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Durch die Nähe zu Grünflächen und dem Teich bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.

Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück umfasst großzügige 706 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen – sei es für gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder entspannte Sonnenstunden. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bietet.

Wohnen & Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf einladende Wohn- und Schlafräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Keller: Mit einer Deckenhöhe von 2,23 m eignet er sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum. Ein Kaminzug ist bereits vorhanden und ermöglicht die Installation eines Kamins für behagliche Wohnatmosphäre. Die neuwertige Öl-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Dieses Zuhause ist besonders attraktiv für junge Familien, die den Traum vom eigenen Haus realisieren möchten – und das zu Konditionen, die oft mit Mietkosten vergleichbar sind. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, in die eigenen vier Wände zu investieren, anstatt weiter Miete zu zahlen.

Fazit

Ein Einfamilienhaus, das Geborgenheit, Funktionalität und Lebensqualität vereint – mitten in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Ziegeleiteich.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!


INFORMATION:
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, dementsprechend sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Immobilie vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass das Mietverhältnis mit übernommen wird und gegebenenfalls zum Eigenbedarf gekündigt werden muss.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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