1 Zimmer WG für 3 Personen Haus Wohnung mit Balkon EBK Miete neu Rottenburg Tübingen 11km UKT

Objektbeschreibung

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf 4 Ebenen in Oberndorf zwischen Rottenburg, Ammerbuch und Tübingen mit folgenden Räumen:
EG: Diele, Technik und Waschküche
OG: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC
DG1: Zimmer 1, Zimmer 2, Bad
DG2: Zimmer3
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, überwiegend Parkettboden, elektrische Rollläden und Jalousien, Einbauküche, Photovoltaik, Carport, Balkon usw.

Im EG befindet sich der durch den Carport überdachte Eingang mit Diele, Technikraum und Waschküche, die Treppe hochkommend gelangen Sie in die große Wohnküche mit schönem Blick durch die Glasfront über den nach Süden ausgerichteten Balkon auf die Oberndorfer Kirche. Das Wohnzimmer ist ebenso lichtdurchflutet auf der Nord-Westseite.
Im Dachgeschoss befinden sich Bad und zwei Schlafzimmer, im zweiten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrsbereich nach Rottenburg und Tübingen.

Im Erdgeschoss befindet sich noch eine kleinere zweite Wohnung mit separatem Eingang, welche nicht Bestandteil dieser Vermietung ist.

Vermutlich ab 15.10.2025 bezugsfertig.
Kosten pro Mieter bei 3 Mieter, Zimmer 1-3 jeweils zur eigenen Nutzung, die restlichen Räume werden gemeinsam genutzt:
Miete: 500€ pro Mieter
Nebenkosten:
Küche 40€
Grundsteuer 4,70€
Gebäudeversicherung 10,70€
Photovoltaik (Einspeisung und Nutzung komplett für den Mieter) 27€
sowie weitere Kosten wie allgemein Strom, Heizung, Wasser, Müll.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, überwiegend Parkettboden, elektrische Rollläden und Jalousien, Einbauküche, Photovoltaik, Carport usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Im Erdgeschoss befindet sich noch eine kleinere zweite Wohnung mit separatem Eingang, welche nicht Bestandteil dieser Vermietung ist.

Vermutlich ab 01.10.2025 bezugsfertig.

Nebenkosten:
Küche 120€
Carport 100€
Grundsteuer 14€
Gebäudeversicherung 32€
Photovoltaik (Einspeisung und Nutzung komplett für den Mieter) 80€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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