Hier ist Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit Wintergarten in Toplage von St. Augustin-Ort

Objektbeschreibung

Das freistehende, großzügige und elegante Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten befindet sich in absoluter Ruhiglage in Sankt Augustin-Ort. Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert und mit einer PV-Anlage und 10 KW-Speicher ausgestattet. Sie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: geräumige Diele mit gemauertem Treppenhaus, Gäste-WC, Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, halboffene Küche zum großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den schönen Garten sowie zum großzügigen Wintergarten. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse.
Obergeschoss: Arbeitszimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Markise; dieser wurde auf der 30 qm großen Garage errichtet, Abstellraum mit Gastherme. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, großes Zimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Markise und ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. Im Obergeschoss kann auch eine separate Wohneinheit – 2 Zimmer mit integrierter Küche, Flur und Bad – abgeteilt werden.
Untergeschoss: Flur und 2 Räume mit Tageslicht und Fußbodenheizung sowie Waschküche und Kellerräume. Großzügige Sauna mit Bio-Ofen.
Alle Zimmer haben Parkettböden; Dielen, Bäder, Wintergarten und Untergeschoss Fliesenböden.
Der Wintergarten, der sehr gepflegte, von Hecken und Akazien umgebene Garten sowie die Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein. Abschattung, Fußbodenheizung und Klimatisierung sorgen ganzjährig für eine angenehme Raumtemperatur im zum Wohnraum offenen Wintergarten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.