2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

Haus 1=74,23 m², 2 Etagen + 25 m² großer Balkon
lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C
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Haus 2=174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools
lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.

Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)

Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haus 1, saniert 2019:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Holztreppen
- Fassade und Dach gedämmt
- elektrische Jalousien
- Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
- Fußbodenheizung im Obergeschoss

Haus 2 , saniert 2019:
- Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
- Fliesenboden
- Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Fassade und Dach gedämmt
- el. Rolläden
- große Dachterrasse
- Gas-/Zentralheizung 2019
- Einbauküche und Neff-Geräte
- Fußbodenheizung im 3. OG

Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang.
Haus 1 verfügt über 2 Keller,
Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung .
Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.

3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.

Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei
Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh
Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh

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