Mehrfamilienhaus Wiesental - Waghäusel

68753 Waghäusel

950.000 €: Kaufpreis

300,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

670,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

950.000,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

670,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8731073

Anbieter-Objekt-Nr.

392185

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² befinden sich vier Wohneinheiten und eine etablierte Gewerbefläche (Café).

Die Immobilie besteht aus zwei Flurstücken, wodurch der hintere Grundstücksbereich ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Bebauung bietet – ideal zur Schaffung weiteren dringend benötigten Wohnraums.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von ca. 60 m². Der Innenhof bietet Platz für Parkmöglichkeiten und ermöglicht einen separaten Zugang zu den Wohnungen.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Beyza Özcan

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Waghäusel-Wiesental, direkt an der Hauptstraße und damit in einer belebten und gut erreichbaren Lage.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
•Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt
•Schulen in ca. 15 Gehminuten erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe
•Bahnhof Wiesental sowie Busanbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV
•Autobahnanschlüsse A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietertrag und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule