Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus hat 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind nach Süd-West ausgerichtet und sorgen für helle und freundliche Räume. Die Einbauküche ist mit BOSCH-Geräten ausgestattet und im Preis enthalten. Sie kann mit einer Glasschiebetüre vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden. Die zwei Bäder (Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, sowie kleines Duschbad jeweils mit Toilette) sorgen für einen entspannten Morgen. Außerdem gibt es noch eine separate Gästetoilette, ein kleiner Dachboden sowie beheizte Kellerräume (Waschkeller und Hobbykeller).
Eine große Terrasse mit Markise (incl. Sunblocker), ein kleiner weinbewachsener Balkon sowie ein kleiner Vorgarten runden das Außenbild ab.

Kaufpreis TG-Stellplatz (mit direktem Zugang zum Haus und funkgesteuertem Tor): 20.000€.

Gesamt Wohn-/Nutzfläche 114,42 m² + 37,02 m² = 151,44 m²,

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieverbrauch A+ (28,2kWh/m²*a) ist Dank der Solarkollektoren für Warmwasser sehr gering. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt.
Die Fenster und Balkon-/Terassentüren sind aus 2-fach Isoglas-Kunststoff mit erhöhtem Einbruchschutz (WK2), alle Fenster (auch die Dachflächenfenster) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster nach Süd-Westen sind bodentief und haben Granitfensterbänke.
Alle Schlaf- und Wohnräume haben einen Twin-SAT-TV Anschluss. Zusätzliche Leerrohre wurden vom Dach in die Wohn- und Schlafräume verlegt.
Auf jeder Etage gibt es eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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