Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem privaten Garten

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht dieses moderne Doppelhaus im energieeffizienten KfW-55-Standard – ideal für Familien, Paare oder Freiberufler mit Platzbedarf. Beide Haushälften verfügen über großzügige Terrassen und schöne Gärten mit Südausrichtung – perfekt für lange Sommerabende im Grünen.

Ein echtes Plus: Die Grundstücke sind unterschiedlich geschnitten – eine der Doppelhaushälften profitiert von einem besonders großen Gartenanteil. Ein komfortabler Außenstellplätz pro Einheit, direkt vor dem Haus, runden das Gesamtpaket ab.

Die Häuser bieten Raum auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Spitzboden, der sich vielseitig als Hobbyraum oder Stauraum ausbauen lässt. Durchdacht geplant mit flexibler Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ankommen, wohlfühlen, durchatmen – genau das gelingt hier auf Anhieb. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten jede Menge Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – perfekt für lange Sommerabende oder gemütliche Kaffeepausen in der Sonne. Die Küche ist offen, kann aber ganz leicht geschlossen werden, wenn Sie es lieber klassisch mögen.

Besonders praktisch: Das 8,5 m² große Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer – mit direkter Lage am Eingang, ganz ohne Einblick in den privaten Wohnbereich. Dazu gibt’s ein kleines Duschbad im EG – perfekt für Besucher oder frühe Morgenstarts. Im Obergeschoss wartet dann das große, elegante Vollbad mit Wanne. Das Ankleidezimmer, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, bringt genau den Hauch von Luxus, den man sich im eigenen Haus wünscht.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, lässt sich aber wunderbar als Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen. Und weil das Leben auch draußen stattfindet, gibt’s für jede Einheit eine sonnige Südterrasse und einen eigenen Garten – bei einer Haushälfte sogar besonders großzügig. Zwei Stellplätze pro Haus runden das Ganze ab.

Effizient wohnen? Kein Thema – dank KfW-55-Standard ist auch in Sachen Energie alles auf der Höhe der Zeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Kaufpreis enthalten:

+ Grundstückskaufpreis
+ Planungskosten
+ Rohbau
+ Trockenbau & Innenputz (Wände, Decken, Dämmung)
+ Estrich & Bodenbeläge (nach Wahl: Fliesen, Designbelag)
+ Elektroinstallation (Strom, Licht, Netzwerk)
+ Sanitär & Sanitärobjekte (Leitungen, Badausstattung nach Wahl)
+ moderne Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
+ Malerarbeiten (Wände & Decken)
+ Innentüren & Treppenbau
+ PV-Anlage
+ Außenanlagen & Zuwege (Terrassen, Rasen, Hecken, Gehwege, Einfahrten)
+ Endreinigung vor Übergabe

Im Kaufpreis nicht enthalten:

- Abriss, Erdarbeiten und alle weiteren Baunebenleistungen
- Einbauküche

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