Viel Platz auf 3 Ebenen: großzügige DHH Haus Doppelgarage, PV, naturnahe Lage in Remscheid-Hasten

Objektbeschreibung

Sie suchen mehr Platz als üblich – gern auch für Homeoffice, erwachsene Kinder oder Pflege der Eltern – und möchten trotzdem in 10 Minuten in der City sein? Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1987 bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf drei nahezu autarken Etagen, eine große Terrasse, Loggia, Garten sowie eine integrierte Doppelgarage. Ruhig gelegen, ideal für alle, die Natur und Privatheit schätzen.

Das Haus im Überblick:
•ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche
•7,5 Zimmer, auf jeder Etage ein Schlaf-/Duschbereich → perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Gäste
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Doppelgarage im Haus mit direktem, trockenem Zugang
•gepflegter Außenbereich mit Freisitz, Terrasse und Loggia (Sonne fast den ganzen Tag)
•moderne Details: Fußbodenheizung (hydraulischer Abgleich 2025), erneuerter Flüssiggastank 2025, PV/Balkonkraftwerk, Alarm- und Zutrittssystem
•bezugsfrei: nach Absprache

Ausstattung / Modernisierungen:
•massive Bauweise, 2015 u.a. Fenster/Türen im Wohnbereich erneuert, glatter Feinputz
•Böden: Fliesen, hochwertiges Vinyl bzw. Parkett
•Einbauküche mit Induktion und Spülmaschine
•Energiebedarf 107,2 kWh/(m²·a), Klasse D
•Gas-Zentralheizung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer im separaten Zimmer im Erdgeschoss), die 2025 durch einen hydraulischen Abgleich modernisiert wurde. Der Flüssiggastank wurde im selben Jahr erneuert. Ebenfalls 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit 1,6 kW Leistung installiert.
Die Fenster und Türen im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche und im Bad wurden im Rahmen der Sanierung 2015 erneuert und sind isolierverglast; sämtliche Wände dort sind glatt mit Feinputz verputzt.
Bei den Böden erwartet Sie eine Mischung aus hochwertigem Vinyl (1. Obergeschoss), Fliesen (Erdgeschoss und Bäder) sowie Echtholzparkett (2. Obergeschoss).
Die Einbauküche befindet sich in gutem Zustand, ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Der Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage (Ring) sowie ein Türsystem, das sich per Fingerabdruck, Zahlencode oder Smartphone bedienen lässt. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet die Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•provisionsfrei für Käufer
•Grundrisse vorhanden
•Besichtigungen nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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