Doppelhaushälfte in Remscheid – 7,5 Zi., 240 m², Garten & Garage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Remscheid-Hasten bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von rund 480 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt ruhig am Hang in naturnaher Umgebung, gleichzeitig sind das Remscheider Zentrum, die Müngstener Brücke sowie die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit vielen Zimmern, einer Galerie mit Panoramafenster sowie mehreren Terrassen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang auf Garagenhöhe. Neben der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor liegen hier ein Zimmer (Bürozimmer) mit separatem Eingang, zwei Kellerräume, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Zudem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
1. Obergeschoss (Hauptwohnebene):
Die erste Etage ist umfassend saniert und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Bidet, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine gepflegte Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich. Das helle Wohnzimmer öffnet sich nach vorne zu einer Terrasse und die Küche öffnet sich nach hinten zu einer großen Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten.
2. Obergeschoss:
Ein Highlight ist die offene Galerie mit großem Panoramafenster und herrlichem Blick ins Grüne. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken), ein weiteres Zimmer sowie ein Bügel- oder Arbeitszimmer. Das Bad im Obergeschoss ist in gepflegtem Zustand.
Außenbereich:
Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 480 m² mit Hanggarten. Über eine Außentreppe erreichen Sie die große Terrasse im ersten Obergeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Schotterfläche sowie der Flüssiggastank (Heizung).
Zustand:
Die erste Etage wurde vor 10 Jahren komplett saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind renoviert und ebenfalls gepflegt, die Bäder dort sind funktional, aber nicht modernisiert.
Besonderheiten:
240 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Zwei große Terrassen und Galerie mit Panoramablick
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Flexible Raumaufteilung für Familien, Arbeiten oder Gäste

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer im separaten Zimmer im Erdgeschoss), die 2025 durch einen hydraulischen Abgleich modernisiert wurde. Der Flüssiggastank wurde im selben Jahr erneuert. Ebenfalls 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit 1,6 kW Leistung installiert.
Die Fenster und Türen im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche und im Bad wurden im Rahmen der Sanierung 2015 erneuert und sind isolierverglast; sämtliche Wände dort sind glatt mit Feinputz verputzt.
Bei den Böden erwartet Sie eine Mischung aus hochwertigem Vinyl (1. Obergeschoss), Fliesen (Erdgeschoss und Bäder) sowie Echtholzparkett (2. Obergeschoss).
Die Einbauküche befindet sich in gutem Zustand, ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Der Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage (Ring) sowie ein Türsystem, das sich per Fingerabdruck, Zahlencode oder Smartphone bedienen lässt. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet die Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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