Willkommen in Ihrem barrierefreien Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Wittenberge verbindet Komfort, Ruhe und ein großes Grundstück, das zum Wohlfühlen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

- Alles auf einer Ebene und barrierearm: ideal für kleine Familien, Paare oder das Wohnen im Alter
- Großer Garten mit viel Platz für Erholung oder eigenen Gemüseanbau
- Frische Erneuerung der Küche & Badezimmer (Badezimmer wird vor Einzug fertiggestellt)
- Massive Bauweise mit Vollklinkerfassade, solider Fußboden und zweifach isolierte Fenster mit Außenjalousien
- Garage & zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück

Wohnen & Leben

Das Haus bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Extra Stauraum bietet ein Abstellraum, welcher direkt an die Küche anschließt. Die barrierearme Bauweise macht das Wohnen auf einer Ebene besonders komfortabel. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Er lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Hobbygärtner. Ob Gemüsebeete, Obstbäume oder Spielwiese – hier ist alles möglich.

Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut, überzeugt durch seine solide Substanz und befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche erneuert: Zwei Zimmer erhielten frisch gespachtelte Wände, das Badezimmer wird aktuell mit neuen Fliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet, und die Küche ist neu, unbenutzt und kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.

Andere Teile des Hauses befinden sich noch im ursprünglichen Zustand: Böden und Fliesen sind seit vielen Jahren nicht erneuert worden, und auch die Fenster stammen aus dem Baujahr 1996. Zudem weist die Garage eine undichte Stelle auf, die bei Gelegenheit instandgesetzt werden sollte.

Die vorhandene Erdgas-Zentralheizung ist defekt. Ein Angebot für eine neue Gasheizung samt Einbau liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden.

Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis und eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus zusätzlichen Charme zu verleihen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten behalten wir uns vor, den Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens durchzuführen.

Zum Kaufpreis kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) hinzu, die vom Käufer zu tragen sind.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail (kuhn.verwaltung@gmail.com) und beantworten gern weitere Fragen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.