Altbaucharme mit Rendite und Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900.

Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 317m² Wohn-/Nutzfläche.
Davon sind 4 Einheiten im Haupthaus Kölnerstr.186 gelegen und voll vermietet. Eine weitere Einheit befindet sich im Hof und wird aktuell unrenoviert als Lager von uns genutzt. Hier besteht noch Ausbaupotential!
Die Fassade, das Treppenhaus als auch alle 4 Einheiten des Haupthauses wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.

Hier sind alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus einem Kellerraum mit Zählern und Ver-bzw. Entsorgungsanschlüssen. Zudem gibt es eine Waschküche und einem Trockenraum und einen großen Kelleraum mit Mieterabteilen.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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