Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage

Objektbeschreibung

Unser Zuhause in Neunhof haben wir 2011 gebaut – mit dem Wunsch nach einem modernen, hellen und offenen Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ist ein Zuhause entstanden, das großzügig und zugleich wohnlich ist. Das Grundstück mit rund 590 m² bietet genau die richtige Größe: viel Platz im Grünen, ohne zu viel Arbeit zu machen.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eindrucksvollen Raumhöhe von 3 Metern war für uns immer etwas Besonderes. Hier entsteht sofort ein großzügiges Gefühl von Weite und gleichzeitig Gemütlichkeit – verstärkt durch den Kamin, der an vielen Abenden für eine warme und heimelige Atmosphäre gesorgt hat. Große Fenster holen den Garten direkt ins Haus und machen diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Ganz oben im ausgebauten Dachgeschoss haben wir einen zusätzlichen Bereich geschaffen – ideal für Gäste, als Büro oder als Rückzugsort. Der ausgebaute Keller in Wohnraumhöhe bietet neben Wasch- und Lagerräumen noch viele praktische Möglichkeiten. Aktuell ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio – perfekt für Sport zuhause. Die Übernahme der Geräte ist gerne verhandelbar.
Was uns immer wichtig war: dass das Haus jederzeit gepflegt und in bestem Zustand bleibt. Deshalb haben wir es regelmäßig von Handwerkern betreuen lassen – ob Wartung, kleine Reparaturen oder Verbesserungen, es wurde stets alles sorgfältig erledigt. Dadurch ist das Haus heute ein Zuhause, in das man einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.

Auch bei der Ausstattung haben wir Wert auf Qualität und Komfort gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Böden, eine Lüftungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Alarmanlage geben Sicherheit und Behaglichkeit. Und mit der bereits vorbereiteten Wallbox ist auch an die Zukunft gedacht.

Unser Garten war für uns immer ein kleines Paradies. Er ist gepflegt, nicht einsehbar und bietet mit seinen zwei Terrassen zu jeder Tageszeit den passenden Platz – Sonne oder Schatten, je nach Stimmung. Abends sorgt die Beleuchtung für eine besondere Atmosphäre, während die Bewässerungsanlage das Grün frisch und lebendig hält. Dazu kommt die praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz, die das Gesamtbild abrundet.

Für uns ist dieses Haus mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem wir schöne Momente und Erinnerungen gesammelt haben. Jetzt ist die Zeit gekommen, dass jemand Neues hier sein Zuhause findet und die besondere Atmosphäre weiterführt.

Ein Haus, das moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und viel Großzügigkeit verbindet – bereit für seine nächsten Bewohner.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, zentrale Staubsaugeanlage, Kaminofen, Starkstromanschlüsse in der Doppelgarage, Vorbereitung für Wallbox, Alarmanlage, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Infrarotkabine, Überhöhe der Wohnräume im Erdgeschoss (3 m), gepflegter, nicht einsehbarer Garten, Terrasse ca. 50 qm, davon ca. 40 qm überdacht mit Glasdach, Beleuchtung und Beschattung, zweite Terrasse ca. 25 qm, Doppelgarage plus Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zusammenfassung:

• Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller im Fitnessraum und Flur

• Hochwertige Ausstattung

• Großzügige Zimmeraufteilung

• 2 Badezimmer

• Infrarotkabine

• Zentrale Staubsaugeranlage

• Alarmanlage

• Lüftungsanlage

• Wärmepumpe

• Vorbereitung für Wallbox bereits vorhanden

• Sehr gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, liebevoll angelegt - Immergrün &
lebendig gestaltet

• Zwei Terrassen – teils überdacht

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