Stilvolles Anwesen in den Weinbergen von Baden-Baden Neuweier

Objektbeschreibung

Dieses elegante Haus in den malerischen Weinbergen von Baden-Baden bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietpotenzial. Die Lage in Neuweier, einem der begehrtesten Weinorte der Region, zeichnet sich durch idyllische Ruhe, renommierte Weinkultur und eine exklusive Wohnqualität aus. Neuweier liegt nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Baden-Badens entfernt und überzeugt durch Weinberge, traditionsreiche Weingüter sowie ausgezeichnete Panoramafreiheit

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei separate Wohneinheiten inklusive eigener Eingänge – geeignet zur Selbstnutzung und attraktiven Vermietung

Moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel – stilvoll, funktional und ideal für Genießer

Drei Bäder plus zwei Gästetoiletten, optimal verteilt auf beide Wohnebenen

Modernste Heizung: Buderus-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern – energieeffizient und zukunftsorientiert

Neue Fenster im Erdgeschoss mit Dreifachverglasung und Rollläden – für besten Wärmeschutz und Sicherheit

Vollumfängliche Modernisierung vor etwa fünf Jahren: Neuer Bodenbelag, zwei hochwertige Hauseingangstüren, Spitzbodenausbau – stilvoll und hochwertig

Einbau moderner Haustechnik in allen Bereichen für zeitgemäßen Wohnkomfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses exquisite Anwesen vereint modernen Luxus mit naturnaher Eleganz, Teilenutzung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als werthaltige Investitionsimmobilie. Kontaktieren Sie uns gerne online für weitere Informationen.

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