Übernehmen Sie ein fortgeschrittenes Bauprojekt in Bremerhaven!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet damit ein attraktives Investitionsobjekt. Im vergangenen Jahr wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen haben. So wurden die Wände verputzt, gespachtelt und gestrichen, ein Trockenestrich verlegt, die Elektrik teilweise erneuert sowie neue Heizungsrohre gelegt. Darüber hinaus wurde der Dachboden im Trockenbau ausgebaut und die notwendigen Sanitäranschlüsse installiert.
Damit ist ein wesentlicher Teil der Grundarbeiten abgeschlossen. Der weitere Innenausbau sowie die finale Fertigstellung liegen in der Verantwortung des Käufers, der somit die Möglichkeit hat, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Gleichzeitig besteht auch die Option, dass der Käufer als Investor auftritt und wir die Fertigstellung des Projekts professionell übernehmen – individuell abgestimmt auf seine Wünsche.hinaus wurde der Dachboden im Trockenbau ausgebaut und die notwendigen Sanitäranschlüsse installiert.
Damit ist ein wesentlicher Teil der Grundarbeiten abgeschlossen. Der weitere Innenausbau sowie die finale Fertigstellung liegen in der Verantwortung des Käufers, der somit die Möglichkeit hat, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bremerhaven entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für die Offshore-Windenergie und die maritime Wirtschaft. Dies schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region und sorgt für ein positives Wirtschaftsklima, von dem auch Lehe profitiert. Die Stadt hat in den letzten Jahren stark in die Bereiche Forschung, Technologie und Bildung investiert, was zusätzliche Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und das Wachstum der Stadt bietet.

Kennzahlen:

Sanierungskosten 530.000 €
Gesamtinvestition ca. 760.000 €
Wohnfläche 650 m²
Preis pro m² 1.169 €/m²
Monatsmiete (geplant) 5.200 €
kalkulierte Jahresmiete 62.400 €
Bruttorendite 8,2 %
Marktwert (saniert) ca. 1.170.000–1.300.000 €
Wertvorteil nach Fertigstellung ~410.000–540.000 €

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