Top-Lage in Solingen-Mitte

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus, das nach Vereinbarung verfügbar ist. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude beherbergt sieben attraktive Wohnungen, die sich durch ihre gepflegte Ausstattung und ihren guten Zustand auszeichnen.

Besonders komfortabel: Drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus ersparen Ihnen die mühsame Parkplatzsuche.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, deren Einbau im Jahr 2025 erfolgte.

Im Jahr 2024 wurden sämtliche Außenwände – mit Ausnahme der Gebäudefront – wärmegedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Zudem liegt ein Bauantrag für die Errichtung von drei Balkonen vor. Diese Maßnahme würde den Immobilienwert zusätzlich steigern und sich positiv auf die zukünftigen Mieteinnahmen auswirken.

Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bietet. Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Nettokaltmiete von 3.784,00 €.

Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive Grundstück und drei Stellplätze beträgt 824.000 €.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.