Attraktive Doppelhaushälfte in Adelberg

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in 73099 Adelberg

Die Haushälfte befindet sich nahe am Ortsrand in einem ruhigen Teil Adelberges. Sie überzeugt durch einen äußerst gelungenen Grundriss und befindet sich in einem renovierten, sehr guten Zustand. Wasser/Abwasserleitungen, Heizkörper, Heizleitungen und Heizungsanlage wurden 2015 neu installiert, Haustüre und Fenster ebenfalls zwischen 2008 und 2015 erneuert. Der gepflegte Massivbau aus dem Jahr 1977 und umfasst fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und GästeWC. Ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Abendenden ein und sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer machen den Blick auf die große Terrasse und den schönen Garten möglich.
Im ersten Stock sind das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer. Zusätzlich ein modernes Bad mit großer Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachstudio mit einem weiteren Bad/WC/Dusche.
Die Haushälfte ist voll unterkellert mit vier Kellerräumen. Der Technikraum mit Werkstatt, eine große Waschküche, einen Vorratsraum und ein Abstellzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen die übergroße Doppelgarage mit Durchgang in den Garten und zwei Stellplätzen davor zur Verfügung.
Dank der zeitnahen Verfügbarkeit und dem renovierten guten Zustand können Sie unverzüglich Ihren Umzug planen und in Ihr neues Heim einziehen.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1977, Massivbau, Wohnfläche ca.120m², Grundstücksfläche 423m²
Heizung und Warmwasser, Gastherme, Installation 2015
Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Internet Geschwindigkeit: Bis zu 250 MBit/s

Kaufpreis: 475.000 €
Zuzüglich der Kosten von Grunderwerbsteuer und Notar.
Verkauf ohne Makler, Ersparnis Maklergebühren

Makleranfragen werden nicht beantwortet und sind unerwünscht!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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