Neubaumöglichkeit in Ostseenähe

Objektbeschreibung

Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit voll erschlossenen Grundstücken in Richtung Travemünde/Ostsee.

Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!

Für alle Freizeitkapitäne gibt es am Ort eine kleine Marina mit Zugang zur Ostsee.

Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Sie müssen nur noch den Bauantrag mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens stellen.

Der Kaufpreis für Ihr Grundstück ist risikofrei erst nach Erschließung/Baureife (Frühjahr/Sommer 2027) fällig.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um ein völlig unverbindliches Beispiel zum Komplettpreis von Gebäude einschließlich Grundstück inklusive Außenanlagen und Carport.

Aufwandsübersicht

Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:
Äußere Erschließung
ca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. Entwässerung
Innere Erschließung
ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage
Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen
Beispielhaft im Einzelnen:
Baustelleneinrichtung/-räumung
Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung)
Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen
Verkehrssicherung
Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen
Oberboden lösen, laden und abfahren
Boden lösen, laden und abfahren
Planum herstellen, Boden verdichten
Frostschutzschicht
Schottertragschicht
Füllboden
Bankette
Bordanlagen
Oberflächenbefestigungen
Anbindung vorhandener Verkehrsflächen
Straßenentwässerungseinrichtungen
Straßenbeleuchtung
Grünflächen und Nebenanlagen
Wassergeb. Wegedecke
Entwässerungsrinne
Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke
RW-Grundstücksanschlüsse
Trinkwasserleitung
TW-Grundstücksanschlüsse
Erdarbeiten Gasversorgung
Erdarbeiten Elektroversorgung
Erdarbeiten Telekommunikation
Löschwassereinrichtungen
Regenrückhaltung
Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen
Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

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