Einfamilienhaus mit Rendite: Bungalow mit 2 Ferienwohnungen – auch als MFH mit 5,5% Rendite nutzbar

Objektbeschreibung

Wohnen & investieren in Eckernförde-Borby: frisch saniertes Haus im Bungalow-Stil mit großer EG-Wohnung und zwei modernen Ferienwohnungen. Flexibel nutzbar als Einfamilienhaus oder Rendite von 5,5% als Kapitalanlage. Energetisch modernisiert (Wärmepumpe, Kellerdämmung, Fenster), hochwertige Ausstattung mit Designböden und Villeroy-&-Boch-Bädern.

Dieses modern sanierte Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität:

Die Erdgeschosswohnung und das 2-Zimmer-Apartment können leerstehend oder vermietet übergeben werden – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier hellen Zimmern, zwei modernen Bädern und einer sonnigen Terrasse und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Apartments (1- und 2-Zimmer), perfekt geeignet als Mietobjekte oder Ferienwohnungen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Einheiten präsentieren sich in Top-Zustand nach umfassender energetischer Sanierung:

- Nachhaltig & effizient durch Sanierung
- Designorientiert & hochwertig mit großformatigen 120 × 60 cm Fliesen
- Markenqualität durch exklusive Villeroy&Boch-Keramiken in den Bädern
- Wertbeständig & modern dank durchdachter Grundrisse und eleganter Designböden

Highlights:
- EG-Wohnung & 2-Zimmer-Apartment flexibel übergabefähig (leerstehend oder vermietet)
- Sanierung nach modernen Standards
- Gesicherte Mieteinnahmen von ca. 40.000 Euro p.a.
- Attraktive Rendite von 5,5%
- Hochwertige Ausstattung mit Marken-Elementen
- Attraktive Lage in Eckernförde-Borby mit starker Standortentwicklung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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