Strassenansicht
Garten
Zufahrt zu den Garagen
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Korridor EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Zugang zum 1. OG
Zugang zum 2. OG
ZImmer 1. OG
Küche EG
Zugang zum Keller
Großer Raum Dachgeschoß
Zimmer Dachgeschoß
3 Familienhaus ohne Makler, Mehrgenerationenhaus
45883 Gelsenkirchen
- 355.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 432,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
355.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.400,00 € / m²
Käuferprovision
Baujahr
1930
Verfügbar ab
1.12.2025
Kellerfläche
85,00 m²
Grundstücksgröße
432,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8730031
Anbieter-Objekt-Nr.
156348-[14555]
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
3 Familienhaus, ideal als Mehrgenerationenhaus, bestens geeignet für Handwerker bzw. handwerklich begabte Personen. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, je 1 Wohnung a 85 qm im Erdgeschoß und im 1. OG, Dachgeschoß 60qm, zum Haus gehören zwei Garagen
Ausstattung
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, das Haus benötigt eine Heizung ebenso neue Fenster, die Substanz ist solide, der Anbau einer Terrasse im Erdgeschoß bietet sich an,
zum Haus gehören 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen, ebenso eine Gartenfläche und eine weitere, geschützte Gartenfläche hinter den Garagen
Sonstige Angaben
Das Haus benötigt eine Zentralheizung, es wurde in der Vergangenheit elektrisch, teilweise über Ölöfen beheizt. Neue Fenster sind ebenfalls empfehlenswert. Die Bäder sind aus den 60'er Jahren, eine Vergrößerung ist möglich und bietet sich an. Für einen Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Person mit geeigneter Unterstützung bietet sich hier eine solide Grundlage.
Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstrasse in Gelsenkirchen Heßler, die Umgebung ist geprägt von kleineren Häusern, meist Ein- bis Zweifamilienhäusern, eine gewachsene, solide, alteingessene Nachbarschaft. Grundschule 750 Meter entfernt, Grillo Gymnasium 3,6 km entfernt, A42 Auffahrt 1,0 KM, A2 5 KM, Gesundheitspark Nienhausen 2,8 KM, Nordsternpark 1,2 KM, Innenstadt ca. 3,6 KM
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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