Modernes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Bürstadt – ideal für Familien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bürstadt – im beliebten Wohngebiet „Sonneneck“, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 514 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein echtes Paradies für Kinder und Naturliebhaber.

Ausstattung, die überzeugt
• Hochwertige Einbauküche von Schmidt Küchen – stilvoll, funktional und bestens ausgestattet
• Moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie und 300-Liter-Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme
• Kaminanschluss vorbereitet
• Elektrische Rollläden mit zentr. Steuerung für Erd- und Dachgeschoss
• Hochwertige Alarmanlage von Eimsig – für maximale Sicherheit im Alltag
• Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne & WC
• Zusätzlich: Gäste-WC
• Photovoltaikanlage (8,5 kW) – installiert 2023
• Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
• 2023: Neuer, hochwertiger Vinylboden im gesamten Erdgeschoss (Küche, Wohn-/Esszimmer und Flur)

Viel Platz – drinnen wie draußen
Neben der großzügigen Garage mit Überbreite (3,65 m) bietet eine zweite, separate Zusatzgarage praktischen Stauraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. (siehe Foto Grundriss - Erdgeschoss)

Perfekt für Familien
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienaktivitäten ein – ein ideales Umfeld zum Aufwachsen und Wohlfühlen. Das große Freibad und der neue Sportcampus sind ca. 1km entfernt.

Wichtige Hinweise
• Privatverkauf – provisionsfrei, ohne Makler
• Kaufpreis: 649.000 €
• Verfügbar ab Q1/2027
Ein früherer Verkauf ist ebenfalls möglich – bei Bedarf kann das Haus bereits jetzt erworben und bis zum Auszug von uns gemietet werden. So entsteht maximale Flexibilität für beide Seiten.

• Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine ausschließlich mit entsprechendem Nachweis vergeben.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

KfW 55 Haus
30 Jahre Garantie auf die Aussenhülle

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.