Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmant, durchdacht und voller Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien oder Paare mit dem Traum vom eigenen Garten wünschen: eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Gestaltungsoptionen – sowohl im Haus als auch im Freien.

Raumaufteilung – praktisch und einladend
Wohnfläche: ca. 87 m² (zzgl. Wintergarten)
Energieausweis vorhanden

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche – ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten (nicht zur Wohnfläche gerechnet), der wiederum in den sonnigen Garten führt.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit – perfekt zum Entspannen. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein einladender, offener Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei ruhige, gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer – zugänglich über eines der Schlafzimmer – eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Spielzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dachgeschoss:
Hier schlummert Potenzial: Das bereits großzügig geschnittene Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf ausbauen – eine ideale Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche, z. B. für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Waschküche und einem praktischen Ausgang direkt in den Garten, finden Sie hier viel Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung & Außenbereich – alles da für Gartenfreunde
Isolierverglaste Holzfenster und eine erneuerte Hauseingangstür
Rollläden an allen Fenstern

Seitlich begehbarer Garten mit Gartenhaus, überdachtem Freisitz und mehreren Regenwassertanks – perfekt für Hobbygärtner
Garage am Ende des Gartens mit zusätzlichem Stellplatz davor – ideal für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte

Bezugsfrei nach Vereinbarung – gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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