Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Objekt: 2 Familienhaus
Baujahr: 1972
Geschosse: 2
Grundstücksgröße: 2567 m²
Energieausweis: 27.07.2018
Wohnfläche: 270 m²
Nutzfläche: 100 m²
Anzahl der Zimmer: 12
Bäder: (2 neu) 3
Gäste WC: (neu) 3
Oberböden: Fliesen / Laminat / Parkett / Vinyl / PVC
Rollläden: Elektrisch
Markise EG: Elektrisch
Balkon OG: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungstyp: Wärmepumpe
Baujahr: 11.2022
Energieträger: Strom für Wärmepumpe
Solarthermie: 2008 ( Heizung und Warmwasser )
Stellplätze: 5
Großraumgarage: 1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Großraumgarage in guter Lage von Hemer-Deilinghofen.
Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise 1972.
Das Haus besteht aus zwei hellen und geräumigen Wohnungen im EG und OG.
Aktuell wird es vom Eigentümer als Mehrgenerationenhaus genutzt, die Großeltern bewohnen das Erdgeschoss, die Kinder und Enkelkinder das Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss wird für Besucher, Familie und Freunde als Gästewohnung genutzt.
Die Erdgeschosswohnung hat eine 20 m² große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, einen großen Garten mit Gartengerätehütte und Grillhütte.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon, eine sehr große teilweise überdachte Terrasse, mit Wintergarten mit offenem Kamin und einen Grillplatz. Der schöne große Garten ist ein Spielparadies für die Kinder.
Das Haus wurde in den Hang gebaut, die Kellerräume befinden sich im hinteren Teil vom Erdgeschoss. Dort befinden sich weitere Nutzungsflächen, wie eine Dusche mit WC.
In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer viele Modernisierungen durchgeführt, neue Heizungsanlage, Heizkörper, Bäder mit ebenerdiger Regendusche, Gäste WC`s, Elektrik, Türen, Videosprechanlage, weitere sollten eingeplant werden.
Die Energie für die Heizung und das Brauchwasser werden von einer Wärmepumpe und Solarthermie erzeugt. Die Verbrauchswerte der letzten 2 Jahre lagen bei ca. 69,87 kWh/m², das Entspricht Energieeffiziensklasse „B“
Das Haus wird nach Absprache freigezogen und steht Ihnen für eine Eigennutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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