Familientraum: Modernes Zuhause mit Dachstudio & sonnigem Garten

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2014 befindet sich in begehrter Wohnlage von Egelsbach und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort über drei Etagen.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und viele durchdachte Details, die sowohl Familien mit Kindern als auch anspruchsvolle Paare begeistern werden.
Alle Räume sind vollständig mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die durch ihre edle Optik, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen. Große bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen in allen Etagen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist das Herzstück des offenen Wohnbereichs. Sie lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das stilvoll ausgestattete Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne vermittelt Spa-Atmosphäre – ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss, das sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort eignet.
Der ausgebaute Keller wird aktuell als Kosmetikstudio genutzt und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Er kann jedoch problemlos als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein weiteres Plus: Die große, überdachte Terrasse bietet Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien – mit direktem Zugang zum ca. 93 m² großen, grünen Garten, der dezent von den Nachbargrundstücken abgegrenzt ist und viel Privatsphäre bietet.
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Dieses attraktive Reihenhaus ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
•Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen
•Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel
•2 moderne Badezimmer + Gäste-WC
•Hauptbad mit freistehender Badewanne
•Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
•Großes Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss
•Ausgebauter Keller (aktuell Kosmetikstudio, nicht in Wohnfläche enthalten)
•Überdachte Terrasse
•Ca. 93 m² Gartenfläche mit viel Privatsphäre
•2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.