Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage, Garten und Terrasse ***Zentral & ruhig***

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksfläche von 303 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Raum, Ruhe und eine zentrale Lage in Bayreuth verbinden möchten.

Das 1978 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche (inklusive Nutzflächen) von ca. 206 m². Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wichtige energetische Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: So sind eine Wärmedämmung, Isolierglasfenster, eine neue Haustür sowie eine frisch gestrichene Fassade vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden: Die Anschlüsse für ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad sind bereits vorbereitet – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Hier wohnen Sie in grüner Umgebung und dennoch mitten in Bayreuth. Das Haus bietet Kindern viel Platz zum Spielen im Garten und Erwachsenen einen erholsamen Rückzugsort auf der Terrasse.

Highlights des Hauses:

- ca. 131 m² Wohnfläche, ca. 206 m² Nutzfläche

- 5 Schlafzimmer – perfekt für Familien

- 303 m² Grundstücksfläche

- Garage im Kaufpreis enthalten

- schöner, eingewachsener und blickdichter Garten – viel Privatsphäre

- großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Parkplatz

- Dachboden mit Ausbaupotenzial: Anschlüsse für weiteres Zimmer & Bad vorhanden

- energetische Verbesserungen bereits umgesetzt:
- Wärmedämmung vorhanden
- neue Isolierglasfenster
- neue Haustür
- Zentralheizung vorhanden, Energieausweis mit guter Bewertung liegt vor



Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler - provisionsfrei!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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