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Traumhafte Doppelhaushälfte ohne Keller in Paffrath - Ruhige Sackgasse

51469 Bergisch Gladbach, Pannenberg 110

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

639.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8729743

Anbieter-Objekt-Nr.

390736

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die moderne Doppelhaushälfte in der Straße Im Eichhölzchen, Bergisch-Gladbach Paffrath bietet auf jeweils ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern an.

Drei Schlafzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein Ort, der Alltag und Natur harmonisch verbindet.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist im Preis von 639.000 € bereits enthalten.

•Dreifach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
•Effiziente Wärmepumpe
•Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Bodentiefe Dusche
•Hochwertige Fliesen
•Moderne Armaturen und Keramiken
•Tapeten und Oberböden frei wählbar
•Terrasse und gestaltete Außenanlagen mit Zuwegungen
•Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
•Eigener Parkplatz

Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit unserem festen Baupartner, der jährlich über 700 individuelle Häuser umsetzt, maßgeschneiderte Raumaufteilung und zusätzliche Wünsche nach Ihren Vorstellungen.

Entdecken Sie den idealen Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und Paare die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur finden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch-Gladbach Paffrath.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage: Bergisch Gladbach‑Paffrath, ruhige und grüne Wohnlage

Atmosphäre: Familienfreundlich, naturnah, beschaulich

Umgebung: Vorwiegend Wohnbebauung mit gepflegten Straßen; in (sehr) kurzer Nähe kleine Grünflächen; die Straße “Im Eichhölzchen” sowie Wohnstraßen in Paffrath prägen das Bild.

Verkehrsanbindung:
• Mehrere Buslinien (z. B. 222, 227, 435) erreichen Im Eichhölzchen, guter Anschluss lokal
• S‑Bahnstation Bergisch Gladbach (S11) gut erreichbar
• Verbindung nach Köln über ÖPNV (Bahn/Bus) realisierbar; gute Erreichbarkeit nach Köln und Umgebung 

Bildung: Kindergärten und Grundschulen in der Nähe vorhanden; weiterführende Schulen in Bergisch Gladbach gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe oder kurze Fahrzeit.

Freizeit: Lokale Gastronomie vorhanden; kurze Wege zu Grünflächen und Naherholung in der Umgebung; lebendiges Stadtteilgefühl kombiniert mit ruhiger Wohnlage.

Perfekt für: Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen.

Objektadresse

Pannenberg 110
51469 Bergisch Gladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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