Provisionsfrei - Münzesheim Mediterranes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Mediterranes Traumhaus mit luxuriösem Wohlfühlambiente und Wellnessbereich

Dieses außergewöhnliche Zuhause, erbaut 2003, Deckenhöhe 270cm, vereint mediterranes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Liebevoll gestaltete Details wie Holztüren, kunstvolle Säulen, edle Fliesen und handgefertigte Mosaike verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre – stilvoll, warm und voller Charakter.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner doppelflügeligen, massiv beschlagenen, antiken Tür, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt dort für behagliche Wärme und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine Außensauna mit Ruheraum, eine überdachte Terrasse mit Sonnenuntergangsblick sowie ein großzügiger Whirlpool im Wintergarten schaffen einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen und Genießen. Ein vorbereiteter Aushub für einen Swimmingpool bietet zusätzlich Raum für individuelle Erweiterungen.

Das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch Qualität, Stil und Wohlfühlcharme. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die Immobilie ist eigenbewohnt und kann zeitnah übernommen werden und bietet die seltene Gelegenheit, mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau in einer traumhaften Umgebung zu genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch beste Materialien, liebevolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit praktischem Durchgang sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben einem modernen Duschbad mit WC beeindruckt insbesondere das außergewöhnlich gestaltete Elternbad mit seiner besonderen Atmosphäre.

Die großzügige Hauptterrasse, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine zweite, kleinere Terrasse grenzt an eine charmante Holzhütte, die mit einem gemütlichen Hochsitz überbaut wurde – ein idealer Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Holzhütte sowie der angrenzende Holzschuppen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss, das zum Teil in den Hang gebaut ist, befindet sich ein großes Tageslicht Wellnessduschbad mit WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Tageslicht Zimmer, das sich ideal als Ankleideraum eignet, sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer, Fitnessbereich oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Daran anschließend befindet sich ein Bürobereich.

Die großzügige Doppelgarage wird durch einen angrenzenden Werkstattbereich mit integrierter Montagegrube erweitert – ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, den bestehenden, abschließbaren Lagerraum in ein Carport umzubauen oder ihn als geschützten Unterstellplatz für Fahrräder und Motorräder zu nutzen. Am rechten Grundstücksrand steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Fenster- Einbruchsicherung ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Jahr 2021 wurde eine 10 KWH Photovoltaikanlage installiert. 2022 eine Außensauna mit Vorraum, sowie eine hochwertige Küche (Marke Ballerina) mit sämtlichen Neff Elektrogeräten inkl. Dampfgarer und Induktionskochfeld.
Das Haus sowie die Holzläden wurden im Oktober 2024 neu gestrichen. Im Frühjahr 2025 wurden die Terrassen mit Voll WPC neu verlegt.

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