Stilvolles Reihenmittelhaus mit Charme, Licht & Lebensqualität

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, schaffen Geborgenheit und laden zum Verweilen ein. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet genau das: eine perfekte Symbiose aus funktionalem Grundriss, liebevollen Details und einem herrlich grünen Außenbereich.
Hier finden Sie Raum für Familie, Kreativität und Ruhe – auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen.

Erdgeschoss – Kochen. Leben. Durchatmen.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet den Blick ins Grüne – und führt über eine Treppe direkt hinab in den liebevoll gestalteten Garten. Eine Verbindung von Drinnen und Draußen, die besonders im Sommer zum Leben erwacht. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert diese Etage.

️Obergeschoss – Raum für Familie & Rückzug
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große, helle und freundliche Kinderzimmer mit ca. 13 m² und 16 m². Das 2016 komplett sanierte Badezimmer mit Badewanne verbindet Funktionalität mit moderner Ästhetik.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Weitblick
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Der offen gestaltete Raum schafft eine einladende Wohnatmosphäre – ob als Elternschlafzimmer, Atelier, Arbeitsraum oder kreative Oase. Ein angrenzender begehbarer Ankleidebereich sorgt für Ordnung.

Garten – Ihr privates Stück Natur
Der Garten ist ein grüner Rückzugsort, wie man ihn sich wünscht: liebevoll angelegt, von Hecken und Pflanzen umgeben, mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartengenuss. Der Garten ist ebenfalls über den Keller zugänglich.

Raumwunder - voll unterkellert
Ihr Haus ist voll unterkellert, bietet einen großzügigen Haushaltsraum mit Zugang zum Grünen und einen gemütlichen kleinen Raum, welcher als Büroraum genutzt werden kann. Durch weitere Lagerräume im Keller und zusätzlichen Stauräumen im Dachgeschoss sowie einer eigenen Garage, wird ihr Haus zu einem echten Raumwunder mit viel Kapazität.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Überblick über die Modernisierungen:

2000
- allg. Sanierungen
- Dachausbau mit zwei Gauben (Straßen- und Gartenseite)

2006
- neue Gaszentralheizung von Buderus

2016
- Badezimmer mit Untertischgerät (Durchlauferhitzer) und Sicherungen
- Laminat
- Küche

2017
- Rollläden 1 OG beide Kinderzimmer
- Fensterfront mit Doppeltüre Wohnzimmer, 2-fach isoliert
- Elektrische Rollläden Wohnzimmer
- Gartenzaun mit Tor
- Neue Bepflanzung

2018
- Klimaanlage Dachgeschoss
- Rücklaufventil Keller

2020
-Balkon WPC Klick Fliesen

2022
- Neue Haustüre Inlay

2023
- Hausanstrich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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