Schön Leben, Wohnen und Arbeiten im 5 Seen Land - PROVISIONFREI

Objektbeschreibung

Die exklusive, zweistöckige Doppelhaushälfte ist seit ihrer Entstehung Eigentümer-genutzt und ab dem
01.01.2026 bezugsfrei.

Das Grundstück ist realgeteilt ( eigene Flurnummer) und liegt von der Straße deutlich zurückversetzt. Die barrierefrei zugängliche Immobilie verfügt über eine luxuriöse
Innenausstattung und ist im Wohnbereich auf 5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC aufgeteilt.

Im UG befindet sich ein Waschraum und ein geräumiges Büro mit Sportecke. Über die Tiefgarage, in der zwei eigene Parkplätze unmittelbar an den Wohnungseingang angrenzen, gelangt man über eine Schleusentür direkt in die Wohnräumlichkeiten.

Im EG und im 1. OG befinden sich zwei schöne Terrassen. Der pflegeleichte Garten ohne Baumbewuchs verläuft auf der Süd- und Westseite. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet großzügige Einstellmöglichkeiten für Fahrräder, Grill, Golfausrüstung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Niedrigenergiehaus – „Energieeffizienzklasse A“

Gasheizung + solarthermische Anlage für ressourcenschonende Warmwasserbereitstellung

Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Massives Mauerwerk

Fenster mit 3-fach-Verglasung, EG in Widerstandsklasse RC2n

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Weiß lackierte Innentüren mit Edelstahlgriffen

Zwei exklusive Bäder mit Ausstattung von V & B mit bodengängigen Duschen

Handtuchheizkörper in allen Bädern

Feinsteinzeug im Großformat 60 x 60 cm von V & B

Eichenparkettböden (dunkel, geölt) in allen Wohnräumen

Designer-Inselküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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