Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

- Mehrgenerationenhaus -

66976 Rodalben, Nähe Felsenwanderweg
9 Zimmer, 240 m² Wohnfläche,
Baujahr 1981, Grundstück 681 m²,
Endenergieverbrauch 145,1 kWh/(m² x a)
seit 2013 Erdgasheizung als Fußbodenheizung,
geeignet als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Eine Internetgeschwindigkeit von 250 Mbit/s ist buchbar.
Neue Kunststofffenster weiß seit August 2022

Dachgeschoß
Der Speicher ist gut ausbaubar, da das Haus mit einem freitragenden Dach ausgestattet ist. Im geräumigen, hellen Treppenhaus führt die breite Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoß

Obergeschoß-Wohnung
Große, offene Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer alle mit TV-Anschluss, Abstellkammer, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC inkl. Waschmaschinen-Anschluss. Das Bad wurde 2013 neu erstellt. Flur mit Marmorboden.
Alle anderen Böden 2013 erneuert. Balkon zur Straße, großer überdachter Balkon zum Garten.

Erdgeschoß-Wohnung
Küche mit separatem Essbereich (Landhausküche weiß)
großes Wohn-Esszimmer mit TV-Anschluss und Kamin, 2 Schlafzimmer
(1x TV-Anschluss), Abstellkammer, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken,
Badewanne, Dusche und WC inkl. Waschmaschinen-Anschluss,
überdachter Balkon zur Straße, große Terrasse zum Garten.

Untergeschoß
2 Räume 42 m² Nutzfläche zusätzlich (Raumhöhe 2,20m) mit Fußbodenheizung geeignet als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer, 1 Duschbad, 1 Heizungsraum, 2 Kellerräume

Sonstige Informationen
Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit Blumenbeeten, Sträuchern und Rasenflächen umgeben. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Geräteschuppen sowie ein überdachter Freisitz. Die 40 m² große Garage verfügt über 2 Fenster und einen Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Das Gebäude wurde in solider Bauweise mit Porotonsteinen und Betondecken erstellt. Durch die Einbauschränke ist viel Stauraum vorhanden.
Sowohl die Grundschule wie die Realschule Plus und die Berufsbildenden Schulen sind zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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