Hochwertige Doppelhaushälfte mit Sauna, Klimaanlage und Designküche

Objektbeschreibung

- Provisionsfreier Verkauf -

Diese elegante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei stilvollen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie reichlich Platz für Familie, Arbeit und Entspannung.
Besonders hervorzuheben sind der große, beheizbare Keller, die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie der liebevoll gestaltete Südgarten, der viel Privatsphäre schenkt.

Besonderheit der Übergabe

Dieses Haus wird von privat und provisionsfrei verkauft.
Die Übergabe erfolgt zum 01.12.2026. Bis dahin verbleibt die Immobilie in unserer Nutzung – für Sie bedeutet das: eine sichere monatliche Nutzungsentschädigung, vergleichbar mit einer verlässlichen Mieteinnahme.
👉 Damit ist dieses Objekt nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine attraktive, sichere Investition.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung & Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 77 m² Nutzfläche
- Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Weitere Flächen: beheizbarer Keller mit Fenstern, 2,50 m Deckenhöhe und vielseitiger Nutzung
- Badezimmer: 3 + 1 Gäste-WC
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Steinplatte, Side-by-Side-Kühlschrank und Quooker
- Balkon & Terrasse: Balkon mit WPC-Belag / überdachte Terrasse (6×4 m) mit LED, elektrischer Markise & Seitenmarkise (Südausrichtung)
- Böden: großformatige, zeitlose Fliesen / Laminat in Schlafräumen
- Treppen: Echtholztreppe mit Glas-Edelstahl-Geländer
- Wellness: stilvolle Sauna mit LED-Decke
- Details: Holzklinker im Wohnzimmer & Saunaraum / Backsteinklinker in Küche & Kinderzimmer
- Klima: Klimaanlage in den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern
- Sicherheit: Alarmanlage, Überwachungssystem mit Kameras, 3-fach-verglaste Fenster & Türen (WK2)
- Komfort: elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr & App-Steuerung, viele Steckdosen & dimmbare Lichtquellen
- Technik: Internet- & SAT-Anschlüsse in Wohn- & Schlafräumen, im Keller und im Hauptbad, integrierte Gira-Radios in den oberen Badezimmern
- Außenbereich: zeitlose Klinkerfassade, Garten mit Stromanschlüssen & stimmungsvoller Beleuchtung
- Garage & Stellplatz: Garage mit elektrischem Tor, Gartenzugang & Grundwasserpumpe
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Heizungsquelle Fernwärme
- Kaminzug vorhanden – Kamininstallation möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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