Moderne 4,5-Zi. Doppelhaushälfte KfW 40 Plus - Neubau 2021 im Neubaugebiet Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in energieeffizienter Bauweise
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz auf 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen 328 m² Grundstück.
Energieeffizienz und Ausstattung
Als KfW 40 Plus Haus erfüllt diese Immobilie höchste Energiestandards und bietet Ihnen langfristig niedrige Nebenkosten. Die 3-fach Verglasung und die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.
Für optimalen Wohnkomfort sorgt die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich für frische, gefilterte Luft sorgt - ohne dass Sie ständig lüften müssen. Besonders allergikerfreundlich durch integrierte Filter, die Pollen und andere Allergene zuverlässig aus der Zuluft entfernen.
Raumaufteilung
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten 4,5-Zimmer-Aufteilung auf mehreren Etagen:
Erdgeschoss:
Offene Nobilia Einbauküche (wird mitverkauft) mit hochwertiger Forca Abzugshaube und Keramikwaschbecken
Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum (HWR) - praktisch von der Küche aus erreichbar
Großzügiger Flur mit Zugang zur Treppe
Gäste-WC für Besucher
1. Obergeschoss:
2 geräumige Schlafzimmer
Büro/Abstellzimmer (vielseitig nutzbar)
Flur
Luxuriöses großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
2. Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer
Praktisches Ankleidezimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia/Balkon
Vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Große Galerie (derzeit als Büro genutzt - vielseitig verwendbar)
Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Materialien
Die Innenausstattung überzeugt durch eine gelungene Materialkombination:
Naturparkett in Lava-Eiche Optik in allen Wohnräumen für eine warme, natürliche Atmosphäre
Elegante schwarze Fliesen in beiden Badezimmern für ein modernes, zeitloses Design
Massivhausbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
Doppelwand zu den Nachbarn - hervorragender Schallschutz und optimale Privatsphäre
Außenbereich
Genießen Sie die Natur auf der Terrasse mit Garten im Erdgeschoss sowie der großzügigen Loggia/Balkon im 2. Obergeschoss. Das weitläufige 328 m² Grundstück bietet zusätzlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten
* Neubau von Juni 2021 - noch unter Gewährleistung
* Modernste Haustechnik und Energieeffizienz
* Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Funktionalität
* Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
* Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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