Nordwest - Bezugsfertiges modernes Einfamilienhaus (mit Keller)

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und ist komplett bezugsfertig. Das voll unterkellerte Haus wurde 2015 umfassend modernisiert, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Dachs mit großen Dachflächenfenstern, die für helle, freundliche Räume im Dachgeschoss sorgen.

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Gästezimmer. Zusätzlich steht ein großer, vollständig ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die moderne Hybridheizung (Öl, Wärmepumpe, Kamin) wurde 2023/24 neu installiert und gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Einbruchhemmendes Glas im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinerlei Modernisierungsstau auf – alle wichtigen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt.

Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu pachten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder zur persönlichen Erweiterung des Grundstücks.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller: Garage, Heizungsraum, Partyraum, Wäschekeller
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Arbeitszimmer
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, Wannenbad, Balkon
Heizung neu, große Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Ein angrenzendes Grundstück mit 144qm kann zum halben Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen ca. 500qm großen Nutzgarten von der angrenzenden Gartensparte zu pachten.

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