Gestalten Sie Ihr Traumhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder zur Erholung im Freien bereithält.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und renoviert. Neue Fenster, moderne Heiztechnik und ein frisch gestaltetes Badezimmer sind bereits vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden vorbereitende Arbeiten durchgeführt, sodass Sie hier mit wenig Aufwand Ihre eigenen Vorstellungen von Bodenbelägen und Wandgestaltung umsetzen können.
Das Haus bietet Ihnen helle, großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und umfangreiche Lagerflächen. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller bietet weitere, sehr großzügige Nutzfläche und Platz für Technik sowie Stauraum.
Ihre PKW bringen Sie bequem in den beiden Garagen unter.
Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ein solides Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Pflichtangaben gem. GEG:
Energiebedarfsausweis vom 22.08.2025, 214,8 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 2024.

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Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und 2024 umfangreich saniert und renoviert:
- die Elektrik ist vollständig erneuert
- die Heizungsanlage ist durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt, sämtliche Heizkörper sind erneuert
- die Fenster sind ausgetauscht durch isolierverglaste Kunststofffenster
- das Dach ist neu mit Ziegeln gedeckt
- die Drainage wurde erneuert
Keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.