Idyllisches Landhaus mit Ferienwohnung und Pferdehaltungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumdomizil auf dem Land. Dieses exklusive Landhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1655 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2022-2025 saniert.

Eine Remise mit Doppelgarage, Holzschuppen und Pferdestall bieten vielfältige Möglichkeiten und ergänzen das Anwesen perfekt.

Objektbeschreibung:
220 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC.
Eine ca. 78 qm Einlieger-/Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, eigenem Eingang zum Hof und Garten im Erdgeschoss des Anbaus. Die Einnahmen lagen bei ca. 2.000 € mtl.
Daten:
EG ca. 159 qm
OG ca. 61 qm
ELW ca. 78 qm
Dachboden ca. 45 qm nicht ausgebaut, Raumhöhe ca. 2,50 m
Kellerräume ca. 59 qm (auf der Erdgeschossebene)

Der Hof besteht aus einem älteren Wohnhaus aus dem Baujahr 1927, einem großzügigen Anbau von 1971, einer großen Scheune, weiteren Anbauten sowie Garagen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Das Erdgeschoss ist Hochparterre und besteht aus einer Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie einem Abstellraum.

Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich weitere 4 Räume und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Abstellräume, Waschraum mit eigenem zusätzlichem Eingang über den Hof sowie Heizraum.

Das Wohnhaus ist durch den langen Flur mit dem Anbau verbunden. Im Anbau befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Terrasse und Treppe zu dem großen Garten. Das Wohnzimmer und die Terrasse verfügen jeweils über einen Kamin für gemütliche Abende oder zum Grillen mit der ganzen Familie.

Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Weiteres Bauland auf dem Grundstück. Das Grundstück ist teilbar.

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