Neubau-Erstbezug in Traumlage

Objektbeschreibung

Diese im Winter 2024/2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte im klassischen Stil einer Hamburger Kaffeemühle bietet einen modernen Erstbezug für Familien. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon bis zu 6 Schlafzimmern, sowie einer zusätzlichen Galerieebene und einem beheizbaren Untergeschoss mit vielseitigen Nutzflächen (z.B. Hobbyraum), ist das Haus ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern bieten einen idyllischen Blick ins Grüne und im Winter teils sogar auf die Elbe. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer grifflosen, modernen Küche inklusive Kochinsel und edlem Fischgrät-Eichenparkett. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Südterrasse und in den sonnigen Garten. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine zweite, erhöhte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich erweitern die Außenflächen. Die Ausstattung umfasst helle Bäder mit einem Vollbad inklusive separater Dusche und Doppelwaschtisch, einem zusätzlichen Duschbad und einem Gäste-WC. Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Außenjalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf / provisionsfrei

Einrichtung auf einigen Bildern wurde virtuell mittels KI erzeugt.

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