Einfamilienhaus in Top-Lage von Vallendar - kein Renovierungsstau!

Objektbeschreibung

Ausstattung im Überblick:
Gäste-WC, Keller, mehrere Schlafräume
Typ: Einfamilienhaus
Gebäudenutzfläche: 223 m²
Wohnfläche ca.: ca. 163 m²
Nutzfläche ca.: ca. 60 m²
Grundstück ca.: 245 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC/ Hauswirtschaftsraum: 1
Küche: Maßangefertigte Einbauküche kann übernommen werden.
Innenhof: Pflegeleicht und teils überdacht
Stellplatz: 3-4 möglich

Ausstattung & Modernisierungen: laufend saniert und modernisiert!
• Wohnzimmer kernsaniert
• Treppengeländer erneuert
• Vorgarten/Steingarten erneuert
• Glasdach erneuert
• Küche kernsaniert
• Eingangstür erneuert
• Gäste-WC kernsaniert
• Flur kernsaniert
• Treppenhausfenster erneuert
• Terrassendach erneuert
• Heiztherme erneuert
• Badezimmer kernsaniert
• Außenterrasse erneuert
• Kinderzimmer kernsaniert
• Wasserenthärtungsanlage erneuert
• Außentreppe neu
• Dachgiebel erneuert
• Heizungsrohre (teilweise) unter Therme erneuert
• Zwei Dachfenster erneuert
• Kellertreppe neu + Kellerdecke gedämmt

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Weitere Vorteile:
• Alle Fenster sind Schallschutz-gedämmt und dreifach verglast.
• Das Haus hat elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Kinderzimmer.
• Steingarten im vorderen Bereich kann zu Parkplätzen umgebaut werden (
• Innenhof frei gestaltbar
• Eingetragenes Wegerecht vorhanden
• Sehr gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsstau
• Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus pflegeleichtem Vinyl und Laminat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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