Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Toplage an der Ostsee

Objektbeschreibung

Wichtigste Daten (ausführliche Fotodokumentation im Anhang als PDF)
-zu verkaufen von privat, provisionsfrei
-Doppelhaushälfte Baujahr 2012
-Massivbauweise, Energieverbrauchsausweis C
-in zweiter Reihe, mit Abstand zur Straße, mit eigener Zufahrt
-voll möbliert, kompletter Haushalt, gartentechnische Vollausstattung
-Grundstücksgröße 373 m²
-Wohnfläche 112 m²
-3 Zimmer, 1 Dusch-/Wannenbad, 1 Gästetoilette, offene Küche, 2 Etagen und ausgebauter Spitzboden, Balkon, Terrasse
-Kaminofen
-Garten mit Südwestausrichtung, Vorgarten nach Osten
-Doppel-Carport 30 m²
-Gartenhaus/Geräteschuppen 14 m²
-Gasheizung/Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren für die Brauchwassererwärmung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
-Doppelhaushälfte mit sehr attraktiver Raumaufteilung
-herrliches Grundstück mit angenehmen Wohlfühloasen
-2012 in Massivbauweise errichtet
-Außenwände 36,5 cm Porenbeton mit diffusionsoffenem Kunstharzputz
-Fenster 3-Scheibenisolierverglasung, elektrisch betriebene Außenrollläden
-Sonnenkollektoren auf dem Dach für die Brauchwassererwärmung, Gasheizung/Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung im EG und 1.OG.
-Erdgeschoß: geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kaminofen, Zugang zu Terrasse und Garten über 3 große Glasflügeltüren sowie eine offene Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatten, eingelassenem Spülbecken und XL-Kochfeld
-ferner im EG: Gäste-WC, Technik- und Hausanschlussraum mit Waschtrockner
-im gesamten EG pflegeleichte Fußbodenfliesen
-eine offene, halbgewendelte Holztreppe führt in das 1. OG
-1. OG: geräumig eingerichtetes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (wundervoller Blick Richtung Südwest in die unverbaubare Natur)
-über eine weitere Treppe erreicht man den komplett ausgebauten Spitzboden, geeignet als kleines Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
-TV-Empfang in allen Zimmern per Satellitenschüssel
-Glasfaserinternetanschluss mit 200 MBit/s Down- und Upload installiert, auf Wunsch bis auf 1000 MBit/s erweiterbar
-südwestlich gelegener Garten, überwiegend nicht einsehbar, liebevoll und pflegeleicht angelegt
-Sitzecke auf der Terrasse mit ausfahrbarer Markise und Heizstrahler sind eine wahre Wohlfühloase
-nach zwei Seiten offener Doppel-Carport (6,0 m x 5,2 m) mit Kaminholzwand
-am Carport angebautes Gartenhaus (14 m²) optimal als Vorratsraum, Werkstatt sowie Abstellraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder, Golfequipment
-zwei 300 l-Regenwasserauffangbehälter mit einer kräftigen Tauchdruckpumpe für die Gartenbewässerung
-voll möbliert (VB), kompletter Haushalt, gartentechnische Vollausstattung
ausgenommen Deko, Bilder und Accessoires

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.