Bezugsfertig: Hochwertig ausgestattetes EFH, 2 Bäder, Sauna, Kaminofen, Naturstein-Terrasse

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem großzügigen und gärtnerisch angelegten Garten im Ortsteil Wyk-Boldixum. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, davon eins mit TV und Zugang zur Terrasse. Auch das große Wohnzimmer besitzt einen Zugang zur Sonnenterrasse. Es hat einen großzügigen Essbereich und einen Designer-Kachelofen (Manufaktur Hase/Trier).
Die helle, moderne Einbauküche bietet viel Platz und ist komplett ausgestattet (hochwertige Elektrogeräte von Bosch: autarkes Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, Kühlschrank mit seperatem Tiefkühlfach, Mikrowelle).
Das Haus besitzt zwei Tageslicht-Bäder, jeweils mit Dusche, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken mit Halbsäule. Ein Bad verfügt zusätzlich über eine eingebaute Sauna (Hersteller: Helo Knüllwald) und Saunaschlauch in der Dusche. Direkter Zugang vom Saunaraum zum Garten durch eine friesische "Klöntür".
In dem großzügig angelegten Flur gibt es einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit eingebauter Tischplatte, ideal für das Home Office.
Durchdachter Grundriss, alle Zimmer des Hauses sind barrierearm auf einer Ebene zu erreichen. Ruhige Lage der beiden Schlafzimmer im hinteren Trakt des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm.

Das Haus wurde ca. 2011 umfassend renoviert und modernisiert (Bäder, Sanitär, Elektro, Ethernet Datenkabel Cat. 7, Holzfenster, Haustüren aus Holz, Zimmertüren mit Zargen, Boden- und Wandbeläge, Dacheindeckung, Dämmung, Außenklinker, Heizung).

Die Außenanlagen wurden zur selben Zeit ebenfalls neu gestaltet. Pflegeleichte und dennoch individuelle Bepflanzung mit Rosen, Gräsern, Heidepflanzen. Sichtschutz durch Hecken und Sträucher.
Zum Haus gehört eine großzügige Natursteinterrasse in Südlage, direkt begehbar vom Wohnzimmer und dem Südschlafzimmer. Im Garten in Süd-Westlage befindet sich zusätzlich ein Grillplatz. Dacheinfassungen auf Giebel- und Traufseiten und der Kamin sind mit Naturschiefer verkleidet.
Ein vom Tischler gefertigtes Gartenhaus bietet Platz für Outdoor-Möbel, Gartengeräte und Grill.

Das Grundstück ist ca. 662 qm groß. Der Garten wird über die Hausbeleuchtung und Poller-Leuchten im Garten beleuchtet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der zusätzliche Freisitz nach Westen. Der Bereich für den PKW-Stellplatz hat Platz für zwei Autos und ist mit Basalt gepflastert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Haus- und Terrassentüren, Fenster, Saunaraum, Arbeitsplatz und Gartenhaus sind vom Tischler gefertigt. Die Außenanlagen sind in komplett Naturstein (Terrassen mit Porphyr-Platten und zwei Stellplätze mit Basaltstein) ausgeführt. Die Boden- und Wandfliesen sind überwiegend von Villeroy & Boch. In den Schlafzimmern ist Design-Vinylboden verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hochwertig renoviertes, pflegeleichtes Haus mit hohem Freizeitwert in idealer, verkehrsgünstiger Lage von Wyk-Boldixum in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.

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