ZFH (Mehrgenarationenhaus) in Beratzhausen, neue LWP, EBK, Doppelgaragen

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus bietet eine hervorragende Ausstattung und sind seit 2022 /2024 vermietet, wodurch sie eine attraktive Investition darstellen.

Es können weitere Bilder und Videos von den Wohnungen zur Verfügung gestellt werden über "WeTransfer". Dies jedoch nur bei ernsthaften Interesse.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 abgetrennte Wohnungen ( WE1SS1 ca. 65m²/ WE2SS1 ca. 135m²)
- 3 Tageslichtbäder
- Einbauküchen in allen Wohnungen (bereits im KP enthalten)
- Balkon, Terrasse und umeinsehbaren private Garten
- Im Haus SS1 befinden sich 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-bzw. Trockneranschluss
sowie der Stromanschluss, sowie ein weiterer Kellerraum mit Dusche+WC
- des weiteren ein sehr großer Keller mit Zugang zum Garten und 2 abgetrennten
Kellerabteilen.
- 1 Spitzboden für zusätzlichen Stauraum (Ausbaubar) (je ca. 20 m²)
- Fußbodenheizung in allen Bädern und Küchen sowie zusätzlich in den Wohnzimmern
- Außenstellplätze (bereits im KP enthalten)
- Doppelgarage inkl. Lagerraum m. Sektionaltor (bereits im KP enthalten)
- PV-Anlage über beide Haushälften-Dächer sowie Doppelgarage Haus SS1 Gesamt: 10,12
kWp mit hoher Einspeisevergütung (bereits im KP enthalten)
- neue Luftwärmepumpe in 09/2024
- verbrauchsgerechte Abrechnung über entsprechende Zähler mit den Mietern
- neue Wohnungseingangstüren, Zimmertüren und Kellertüren
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

1. Wir freuen uns, Ihnen dieses 2-Familienhaus provisionsfrei anbieten zu dürfen!
2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird sowie bei Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt wird.
3. Haushälfte Schlesierstraße 3 kann ebenfalls verkauft werden.
4. Nähere Angaben und Bilder gerne nach Kontaktaufnahme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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