2x Einfamilienhaus mit Garten in perfekter Lage für Pendler

Objektbeschreibung

Willkommen in Trier-West-Pallien, wo sich Ihr neues Zuhause in der Hornstraße befindet!
Dieses charmante Bungalow/ Reihenendhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit 4 gemütlichen Zimmern und einem einladenden Badezimmer ist es der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der überdachten Terrasse – ideal für Familienfeste und Spielnachmittage.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für beispielsweise handwerkliche Tätigkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser.

Das vordere Haus mit der Holzfassade hat eine Wohnfläche von ca. 103qm und vier Zimmer (2 Schlafzimmer).
In dem Jahr 2021 wurde es umfangreich renoviert/ saniert.
Es wurden folgende Sachen erneuert:
- Elektrik im OG
- Spanndecken im OG
- Wasserleitungen
- Gasleitungen
- Dacheindeckung
- Fassade
- neue Alu Fenster OG und neue Kunststoff Fenster im Keller
- Bodenbeläge Parkett in den Wohnräume, Fliesen im Bad und in der Küche/Wände/Decke
- neue Küche
- neues Bad
- neue Terrasse mit Pergola ca. 14qm mit Blick auf die Mariensäule
- Garten neu angelegt

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Eingang: 8,7qm
Flur: 15,6 qm
Speis: 2,34 qm
Großes Schlafzimmer: 17,9 qm
Kleines Schlafzimmer: 12,8 qm
Küche: 12,75qm
Esszimmer: 8,7 qm
Wohnzimmer: 23,32 qm


Das hintere Haus ist vermutlich aus dem Jahr 1800 und verfügt über 6 Zimmer. Es besteht kein Denkmalschutz.
Über der Massiven Holzeingangstür befindet sich eine Gemälde welches in den Putz eingearbeitet wurde. Es handelt sich vermutlich bei dem Gemälde um die Geburt von Maria Magdalena.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 66qm
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können zusätzlich ca. 36qm an Wohnfläche gewonnen werden.
Ein separater Zugang zu dem Haus kann durch das ersetzten eines Fensters durch eine Haustür geschaffen werden. Der Zugang findet dann über den Gehweg statt, der zischen dem Westfriedhof und der Hornstraße liegt.
Der Westfriedhof ist geprägt von vielen großen Bäumen in denen sich Vögel gerne aufhalten.
Das Haus ist halbseitig mit einem Gewölbe Keller unterkellert.
Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Eingang/ Flur/ Treppe UG: 5qm
Raum links UG: 15,8 qm
Raum rechts UG: 10,6 qm
Flur OG 9qm
Raum links OG 14qm
Raum rechts OG 11.1qm
Raum Dachboden rechts 23,1qm
Raum Dachboden links 12,3qm

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.