Einzigartiges Mehrfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet

Objektbeschreibung

Unser liebevoll gepflegtes Mehrgenerationenhaus sucht neue Besitzer.
Was wir bieten: Ein wundervolles Haus mit idyllisch grünem Garten, viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen, eingebettet in das Neubaugebiet des kleinen Ortes Fußgönheim im Rhein-Pfalz-Kreis.

Hier können bis zu 3 Generationen eigenständig unter einem Dach leben und arbeiten und haben ausreichend Möglichkeiten, ihre Hobbys zu verwirklichen.

Wohnung 1 – Dachgeschoss | ca. 81 m²

Das Besondere an dieser Wohnung ist mit Sicherheit der offene Wohn-Essbereich mit offener Decke, die bis in den Giebel des Hauses reicht. Eine eingebaute, moderne Küche mit erhöht eingebautem Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank hat die perfekte Größe, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Wohn- und Essbereich sind direkt angrenzend und man hat viele Möglichkeiten, den Raum mit Sichtschutzelementen voneinander abzuteilen. Der an den Essbereich angrenzende Balkon lädt dazu ein, in der Abendsonne zu entspannen.
Das Schlafzimmer mit nahezu Tanzsaal-Größe könnte jederzeit in zwei Räume aufgeteilt werden, aktuell bietet es durch Schränke abgetrennte Vorratsräume. Vom Vorraum des Schlafzimmers aus gelangt man in das kleine Dusch- und Wannenbad. Zusätzlich steht über eine ausziehbare Treppe ein Dachboden zur Verfügung.

Wohnung 2 – Erdgeschoss | ca. 101 m²

Die größte der 3 Wohnungen ist ideal für Familien. Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und wärmendem Ofen sind perfekt für den gemütlichen Aufenthalt und laden die Kinder dazu ein, ihre Spielflächen in den Familienbereich zu integrieren. Ein funktionales Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohnung. Ein weiterer Vorteil? Der wunderschön integrierte Ofen bietet die Möglichkeit, bei Öffnung des Durchzuges auch die Wohnung im Obergeschoss zu heizen. Eine angebaute Bank lädt dazu ein, es sich mit einem Buch am Kachelofen bequem zu machen.

Wohnung 3 – Souterrain | ca. 44 m²

Die kleinste der Wohnungen bietet mit ihrer Lage im Souterrain – anders, als sonst bekannt – ein wunderschönes Ambiente. Die großen Fenster lassen einen schönen Blick in den Garten zu und der Wohnraum wird mit viel Licht zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Der große Vorraum bietet in dieser Wohnung die Möglichkeit, einen Home-Office-Platz zu integrieren. Ein einzigartiges Duschbad im orientalischen Stil und ein maritimes Schlafzimmer machen diese Wohnung komplett.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
Baujahr: 1987
Fenster: überwiegend 3-fach verglast (etliche Stichbogenfenster)
Photovoltaikanlage: 15 kWp, installiert durch Fa. Manz (05/2023)
Speicher: 2 Batterien mit je 5 kWh, Fa. Manz (05/2023)
E-Auto-Ladeplatz vorhanden
Wärmepumpe: LG Therma V 16 kW, installiert durch Fa. Thermondo (11/2022)
*mit laufender Garantie
Kachelofen

Zusätzliche Ausstattung: 3 Balkonkraftwerke
Heizkörper: teilweise neu und vergrößert – optimiert für den Betrieb mit der Wärmepumpe

Wohnung 1 Obergeschoss : 81qm
Wohnung 2 Erdgeschoss: 101qm
Wohnung 3 Souterrain: 44qm

Der Garten kann durch einen Brunnen komplett mit Brunnenwasser versorgt werden. Unsere grüne Oase ist naturnah und lädt allerlei Tiere ein, sich wohlzufühlen.

Grundstückspreis würde aktuell bei etwa 550,00 € / m² liegen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.