ObjNr:19744 - Sehr gepflegtes Objekt mit Wohn- und Gewerbefläche in Schifferstadt!

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Objekt mit Wohn- und Gewerbefläche in Schifferstadt!

Das Haus aus dem Baujahr 1960 bietet im EG: eine Gewerbeeinheit (ehemalige Metzgerei mit Kühl- und Vorbereitungsräumen sowie großem Verkaufsraum) mit ca. 214 m² Fläche und im 1. OG: 2 komplett getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 165 m² (107 m²-3, 5 Zimmer- und 58 m²-2 Zimmer-);

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, da es regelmässig instand gehalten wurde; es hat einen großen Innenhof, 3 Stellplätze im Hof zzgl. einer Doppelgarage mit elektr. Tor; Das Grundstück hat ca. 490 m²;

AUSSTATTUNG:
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Gas-Zentralheizung (aus 2014); Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und PVC belegt;

Das Objekt ist vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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