ObjNr:19745 - Vier Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe Anklam

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus/Doppelhaus in Spantekow (Vorpommern-Greifswald) mit insgesamt 4 unabhängigen Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei fast identische Ferienwohnungen mit jeweils ca. 35m², im Erdgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit 60m² bzw. 70m². Die Wohnungen wurden umfassend saniert und auch das Dach wurde zuletzt 2021 erneuert; der Gebäudekern ist massiv gebaut. Das ca. 2000m² große Grundstück bietet ausreichen Stellplätze, gemeinschaftliche Außenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietungen an Feriengäste oder als Mehrgenerationenprojekt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 1: WZ, SZ, AZ, Küche, Bad, EG: 2: WZ, SZ, große Küche, Bad
DG: 2 Ferienwohnungen mit je einem großen Wohnraum und Bad (Raumhöhe 1, 8m)

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast; Gasheizung; Handtuchwärmer Glasfaseranschluss; Böden mit Parkett und Fliesen; Terrasse; Brunnen, Kaminofen freiwerdend nach Absprache

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- DSL verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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