Wunderschöne Doppelhaushälfte zu vermieten 246 m² - 7 Zimmer, gr. Küche, 2 Bäder

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, gemütliches und zukunftssicher geplantes und realisiertes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.037 m². Im Jahr 1971 wurde das Haus von ca. 175 m² Wohnfläche in Massivbauweise errichtet und 2010 um weitere Wohnfläche auf ca. 460 m² erweitert. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert. So erhielt sie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive elektrischer Rollläden, gedämmtes Dach, Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem, Fußbodenheizung im UG, neue Fußböden, Innen- und Außentüren, Bäder sowie Elektrik. Im Jahr 2017 wurde die alte Gas-Heizung ausgetauscht, so dass das Haus nun sehr gute Energieeffizienz aufweist. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die großen Fenster im Obergeschoss laden zur unverbauten Freisicht ein.
Ihre Doppelhaushälfte ist die größere Hälfte von beiden und verfügt über den Hauptteil des Dachgeschosses, der einen sehr großen Raum beinhaltet. Dieser könnte als Home-Office oder Wohn- oder Partyraum dienen oder als separate Wohnung genutzt werden. Das angehängte Bad mit Sauna lädt ein zur Entspannung von den Alltagsgeschehnissen. Separate Küchenanschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden und erlauben eine Nutzung, auch als Einzelwohnraum für erwachsene Kinder, Oma, etc.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste – WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Sauna

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Große helle Wohnräume
• Bodentiefe Fenster (moderne Kunststofffenster)
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
• große Eckbadewanne
• Sauna
• Einbauküche
• Garten
• Terrasse
• Kamin (aktuell außer Betrieb)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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