DHH im ruhigen Waldperlach

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage des Stadtteils Waldperlach in München befindet sich dieses Haus aus dem Baujahr 1978. Die Doppelhaushälfte wird gerade noch renoviert. Sie bietet im Erdgeschoß eine große Essdiele, daneben die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Von der Diele betritt man durch eine Türe das Wohnzimmer mit der nach Westen ausgerichteten großen neuen Fensterfront. Der Blick geht auf die große Terrasse und ins Grüne. Ebenfalls von der Diele aus tritt man durch eine Türe auf die zweite Terrasse. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein Gäste WC mit neu gestalteter Dusche. Von der Diele geht die Treppe ins Obergeschoß und in den Keller. Im Obergeschoß befinden sich 4 schöne, helle Schlafzimmer und ein neues Bad. Der Keller hat einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizraum, sowie einen großen Hobbyraum mit Heizkörper und einem großen Fenster. Von der Terrasse kommt man in die nebenliegende Garage. Der große Garten ist gut eingewachsen und fast uneinsehbar.
In der westlichen Ecke steht ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Derzeit wird noch renoviert. Im EG sind Korkböden verlegt. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet. Die Dusche im Gäste WC wurde neu gefliest. Die große Fensterfront zur Terrasse wurde erneuert. Im OG sind die Zimmer mit Parkettboden ausgelegt. Das Bad wurde komplett erneuert. Die Rollos an den Holzfenstern sind mit Handzug zu bedienen.
Der Hobbyraum ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Grundstück hat ca. 322 m² mit einem kleinen Gartenhaus. Die Garage kann durch eine rückwärtige Türe von der Terrasse betreten werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In den Nebenkosten sind nur Kosten enthalten, die der Mieter nicht direkt mit Lieferfirmen begleichen kann. Zum Beispiel Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Kaminkehrer u.s.w.. Die Nebenkosten können angepasst werden. Das Haus wird derzeit renoviert und ist ab ca. Oktober einzugsbereit.

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