Modernes Neubau-Haus 2025 (A+) mit Einliegerwohnung – 170 m², 5 SZ, 3 Bäder, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer flexiblen Raumaufteilung – ideal für Familien und Kapitalanleger.

Raumaufteilung (ca. 170 m²)

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten, moderne Küche mit Kochinsel, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, modernes Familienbad mit Wanne & Dusche.

Einliegerwohnung (ca. 50 m², Souterrain): Separater Eingang, Wohn- & Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung (potenzielle Mieteinnahmen ca. €900–1.100/Monat).

Ausstattung & Highlights

Energieeffizienzklasse A+

Massive Ziegel- & Stahlbetonbauweise

Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Räumen

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Highspeed-Internetanschluss

Gepflegter Garten mit Terrasse

2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung

Lage

Wohnlage mit guter Infrastruktur

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte fußläufig erreichbar

S-Bahn in ca. 10 Gehminuten (25 Min. bis Potsdamer Platz)

Ihre Vorteile

Flexibles Wohnkonzept: Familienhaus + Einliegerwohnung

Nachhaltige Energietechnik (geringe Nebenkosten)

Attraktive Renditechance durch Vermietung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

👉 Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit: modernes Wohnen, flexible Nutzung & nachhaltige Investition – alles in einem Haus!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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