Einzigartiges Einfamilienhaus im Inselviertel von Schortens

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot im begehrten Inselviertel von Schortens.
Es vereint den Charme der 1960er Jahre mit zeitgemäßen Erweiterungen, modernen Sanierungen und energieeffizienten Details.
Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen ohne großen Renovierungsaufwand.
Das Objekt eignet sich perfekt für eine kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort und Platz suchen, dabei aber die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Besonders überzeugend ist die Nähe zum Klosterpark, dem Naturfreibad Schortens sowie zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Umland schnell und unkompliziert – und die Nordsee ist nur wenige KM mit dem Auto entfernt, egal ob für einen Ausflug nach Hooksiel oder an den Südstrand von Wilhelmshaven unternehmen wollen.
Ein weiterer Pluspunkt: Schortens ist ein staatlich anerkannter Kurort.
Hier genießen Sie den besonderen Vorteil, auch an Sonn- und Feiertagen einkaufen gehen zu können.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer netten Nachbarschaft, umgeben von netten Menschen, grüner Umgebung und allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Dieses Haus bietet Ihnen das Rundum-sorglos-Paket: ein gepflegtes, modernisiertes Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen von Schortens.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Standort: Inselviertel, Schortens sehr beliebte, ruhige Wohnstraße
Baujahr: ca. 1961
(laufend modernisiert & erweitert) Anbau von 2023 inkl. neuen Dach und Dämmung und 800 Watt Balkonkraftwerk
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: 748 m² (Erbpachtgrundstück) Laufzeit noch ca. 32 Jahre, kann danach aber verlängert werden.
Kosten: 86,03€ monatlich oder für 82,200€ von der Stadt Schortens käuflich zu erwerben
Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad
Keller: 2 (Einer mit Brennwerttherme von 2012 + außenliegend an der Terrasse)
Stellplätze: Auffahrt für bis zu 4 PKW oder Wohnwagen
Energiebedarfsausweis: F - 169,2 kWh
Kaufpreis: ab 220.000€ Zuschlag nach Höchstgebot

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zuschlag nach Höchstgebot
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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Maße sind Circa-Angaben und können abweichen. Abbildungen und Fotografien dienen der Illustration; sie wurden zum Zweck der Präsentation optimiert und können daher in Farbgebung und Wirkung vom tatsächlichen Eindruck abweichen.

Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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