Exklusives Einfamilienhaus BEST-Lage in Soest! Profi-Fitnessraum! Auch für Pendler hochinteressant

Objektbeschreibung

QUALITÄT, Design und Nachhaltigkeit!
Lichtdurchflutet, helle Großformatfliesen, offene Gestaltung, hohe Decken (bis 3,25m) und viel Edelstahl für Eleganz und moderne Wohnatmosphäre!
Vom Eingangsbereich betritt man den äußerst großzügig gestalteten Küchen-/ Essbereich. Große, deckenhohe Fenster mit Edelstahlrahmen zum Wohnbereich und Wintergarten sorgen für viel Licht und geben einen offenen Charakter wieder.
Der große Esstisch mit 6 Lederstühlen (COR Designermöbel) bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Durch 2 Pendeltüren (Saloon-Türen) gelangt man direkt auf die große Terrasse mit extra großer Markise.
Die mattweiße Küche aus 2024 mit grifflosen Schränken und Vollkeramik Arbeitsplatte wurde mit mehr als den üblichen, ausziehbaren Schubfächern ausgestattet, ist äußerst funktional, durchdacht und leicht zu reinigen. Hochwertige Miele-Geräte, ein Side-by-Side Samsung Kühlschrank, sowie Designer Deckenstrahler gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung dazu.
Vom großen Wohnbereich mit riesigen Glas-Elementen gelangt man u.a. in den großen Schüco-Wintergarten. Perfekte Voraussetzung für gemütliche Stunden mit Kaffee/Tee und gutem Buch! Im Winter sogar mit Weitblick über die Felder!
Zudem befindet sich im EG noch das moderne Gäste-WC.
Fußbodenheizung im gesamten EG, sowie in allen Badezimmern.

Im OG fällt gleich die offene Deckenkonstruktion mit Balkensicht auf.
Hier befinden sich das große, klimatisierte Eltern-Schlafzimmer mit modernem En-Suite Bad und freistehender Wanne, sowie Regendusche... und tollem Blick in den Garten!
Zudem gibt es 2 weitere Schlafzimmer bzw. Büro und ein weiteres Bad mit Regendusche.
Armaturen von u.a. AXOR Hans Grohe, Villeroy & Boch und Dorn Bracht zeugen von höchster Qualität. Sämtliche Spiegelschränke wurden in die Wände integriert.

Im Keller befinden sich 1 große Waschküche mit deckenhohen Wandschränken für extra viel Stauraum und Ordnung! Zudem gibt es hier noch einen praktischen Vorratsraum, einen weiteren Stau-/Medienraum (auch Platz für Büro, Partyraum oder sonstiges), sowie den Heizungsraum.

Der professionelle Fitnessraum befindet sich im separaten Nebengebäude.
Dieser ist wohl kaum zu toppen! Hier kann man sich - zu jeder Uhrzeit - Zuhause so richtig austoben!
Ausgestattet mit komplett verspiegelter Kurzseite erfüllt er höchste Ansprüche! Von der Multifunktions-Kraftstation mit Beinpresse, Seilzug, Butterfly zu Rudergerät, Laufband, Spinning-Bike, Boxsack, Lang-/Kurzhanteln findet man hier alle Geräte!
Eine Klimaanlage sorgt für eine coole Atmosphäre, und die großen Türbereiche lassen sich zum Lounge-Bereich hin öffnen!
Hier sind erholsame Stunden nach einem anstrengenden Tag oder Workout garantiert!

Diese Liegenschaft bietet zudem auf 1.159m2 viel Platz zur persönlichen Entfaltung!
Das Grundstück, in optimaler Süd-/West-Ausrichtung, wurde neu pflegeleicht angelegt. Eine immergrüne, hohe Eibenhecke sorgt für maximale Privatsphäre!
Auf den insgesamt 3 sonnenverwöhnten Terrassen (teils mit Outdoor-Möbeln, u.a. GARPA) verbringt man noch so gerne die Zeit im Freien!

Eine große Doppelgarage, sowie 2 weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten genügend Platz für PKWs, Fahrräder und Co.

Das Haus wird voraussichtlich ca. Frühling / Anfang Sommer 2026 bezugsfrei und wird jetzt noch ohne Makler angeboten.
Also ... einfach Einziehen und Wohlfühlen!!!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Laufend aufwendig modernisiert und kürzlich - auch energetisch - auf den neuesten Stand gebracht!
Energieeffiziensklasse A

Malerarbeiten 2020
Außenanlage vorne 2022
Photovoltaik-Anlage 2023
Luft-/Wärmepumpe 2023
3-fach verglaste Fenster/Türen 2023
(mit UV-Beschichtung, abschließbar)
Großformatfliesen 2024
(1,20x1,20m, Fußbodenheizung)
Hochwertige Markenküche 2024
(mit Miele/Samsung Geräten)
Malerarbeiten 2024
Neue Gartengestaltung 2024
Glasfaser 2025/26

Fitnessraum - komplett ausgestattet

Diese Immobilie wird von Privat ohne Makler
UND MIT KOMPLETTER Ausstattung angeboten!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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